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近段時(shí)間以來(lái)，多地調(diào)整住房公積金有關(guān)政策，公積金的使用場(chǎng)景進(jìn)一步拓寬，其中就包括允許繳存人提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

6月24日，濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于支持繳存人購(gòu)買保障性住房的通知》，明確提出住房公積金繳存人購(gòu)買保障性住房，可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付購(gòu)房首付款，同時(shí)可按規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。

近日，為減輕住房公積金繳存職工購(gòu)房首付款支付壓力，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，繳存職工在杭州市購(gòu)買的新建商品房，可使用公積金直接直付購(gòu)房首付款，且全程支持線上辦理。6月19日，西安市住建局等四部門聯(lián)合印發(fā)12條樓市新政，其中公積金支持力度空前：加大住房公積金支持，購(gòu)新房可提取公積金支付購(gòu)房首付款。

此外，《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》近日發(fā)布。在租購(gòu)房方面，該《方案》也提出，深圳擴(kuò)大住房公積金使用范圍，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房符合條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

上海易居房地產(chǎn)研究院的報(bào)告指出，從已公布的城市名單來(lái)看，全國(guó)至少有6個(gè)城市在6月出臺(tái)了提取公積金用于支付首付的新政策。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，住房公積金提取用于支付購(gòu)房首付款的政策，直接且有效地減輕了購(gòu)房者的首付負(fù)擔(dān)。從宏觀層面看，該政策也和國(guó)家當(dāng)前提及的提振或增加收入的總體思路緊密相關(guān)。通過減輕購(gòu)房者的首付壓力，本質(zhì)上間接提升了居民的可支配收入，增強(qiáng)了其購(gòu)房消費(fèi)能力和支付意愿。此外，首付問題的解決，本質(zhì)上就是為了促進(jìn)住房消費(fèi)釋放、激發(fā)市場(chǎng)活力。從各地的政策來(lái)看，雖然有差異，但實(shí)際上在購(gòu)置新房、二手房、保障房和租房等領(lǐng)域都有較好的支持，這有助于真正促進(jìn)住房消費(fèi)的全方位活躍。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強(qiáng)，地方自主權(quán)很高，加上低利率的特點(diǎn)，滿足本地剛需改善的特征明顯。樓市的需求主體是剛需剛改群體，他們對(duì)房?jī)r(jià)、成本比較敏感。

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)