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2月11日，佛山市人民政府辦公室印發(fā)《佛山市關(guān)于推動(dòng)2025年一季度經(jīng)濟(jì)“開(kāi)門(mén)紅”的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》）提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)好“佛9條”“佛13條”政策，加快推進(jìn)車(chē)位與商品房同步銷(xiāo)售，加強(qiáng)政策宣傳和解讀，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)實(shí)行價(jià)格優(yōu)惠、售后保障承諾等方式加快推進(jìn)車(chē)位銷(xiāo)售。加快推動(dòng)允許自持商品房上市流通、商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款等政策落地。

其中，值得一提的是，《若干措施》提出，“研究推動(dòng)憑購(gòu)房合同入學(xué)政策，各區(qū)研判優(yōu)化入學(xué)條件，非本地戶(hù)籍購(gòu)房者可憑滿(mǎn)一定期限的購(gòu)房合同入學(xué)。”

近年來(lái)，多個(gè)城市陸續(xù)探索“將購(gòu)房合同作為入學(xué)依據(jù)之一”。例如，2024年7月4日，杭州富陽(yáng)出臺(tái)樓市新政，規(guī)定購(gòu)新房者全款支付后，子女可憑購(gòu)房合同入學(xué)報(bào)名。

“購(gòu)房合同助入學(xué)”折射出地方樓市存在一定壓力。例如杭州富陽(yáng)，2024年1-6月，杭州十區(qū)（包含臨安、富陽(yáng)）的商品住宅成交362.4萬(wàn)方，同比下跌41.5%。貝殼數(shù)據(jù)顯示，2024年佛山市一手住宅成交量約為4.45萬(wàn)套（含別墅），同比下跌18%，為近十年最低。二手住宅方面，2024年網(wǎng)簽共計(jì)54979套，同比下降6.8%。

地產(chǎn)分析師盧文曦認(rèn)為，多地推出的相應(yīng)政策，可以側(cè)面去提升入學(xué)的便利度，保證購(gòu)房者享受相應(yīng)的權(quán)益，是對(duì)購(gòu)房信心的一種推動(dòng)。

不過(guò)多地學(xué)區(qū)房市場(chǎng)已明顯降溫，購(gòu)房者也越發(fā)理性。入學(xué)資格對(duì)樓市的提振作用到底有多大還需觀察。

來(lái)源：風(fēng)財(cái)訊