熱點關注12月19日，中指研究院發布了《中國房地產市場2024總結 & 2025展望》和《中國物業管理行業市場總結&2025趨勢展望》。
2024年，我國房地產市場整體仍呈現調整態勢，前三季度新房銷售同比下降明顯，但四季度以來，核心城市市場出現明顯升溫。2025年，政策層面釋放了更加堅定的穩樓市基調，在政策加力下房地產市場有望實現預期修復，但房地產市場銷售規模恢復仍面臨諸多挑戰。
中性情形下，預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%，市場銷售的恢復節奏有賴于已出臺政策的推進與落實，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意愿提升，2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。
同時，土地縮量、房企資金承壓及較高庫存下，短期開工投資下行態勢難改，明年盤活存量閑置土地政策的實施進展，是推動市場進入新的循環、穩定投資開工的關鍵因素。
2024年，中國物業管理行業轉向高質量發展。展望2025年，內卷競爭加劇，企業將提升服務品質與價格競爭力。實施策略需明確方向，精準資源配置。多元服務聚焦優勢領域，科技賦能加速硬件創新。資本市場地方國資物業公司整合上市持續，民營企業迎來發展契機。同時，行業政策將鼓勵“物業 生活”服務，但規范類政策出臺需謹慎。
會議上還發布了《2024年中國住房租賃市場總結與展望》《2024中國物業服務價格指數研究報告》《物業服務上市公司ESG測評研究報告》。（田傲云）
來源：中國房地產網
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