被粗大长日晕死的美妇|亚洲综合图片在线观看自拍区|色婷婷av|欧美日韩精品视频一区二区在线观看|亚洲综合色视频

6月11日晚間，德信中國發(fā)布公告稱，被香港高等法院頒令清盤。這是今年繼中國恒大后，又一家收到清盤令的房企。

受清盤令的影響，德信中國盤中停牌，停牌前收跌6.59%，每股報0.085港元，總市值2.52億港元。

需要指出的是，“清盤”是一種法律程序，是指公司的生產(chǎn)運作停止，所有資產(chǎn)短期內(nèi)出售變回現(xiàn)金，再按先后次序償還或分派給未付的債項，之后按法律程序宣布公司解散的一系列過程。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪表示，對企業(yè)本身而言，被發(fā)清盤令后，公司將被迫進行破產(chǎn)清算，或?qū)е鹿窘馍⒑蜆I(yè)務(wù)停止。

境外債重組失敗 涉資3.5億美元

消息顯示，此次德信中國被頒令清盤事關(guān)一筆3.5億美元、于2022年12月到期的9.95%優(yōu)先票據(jù)。

據(jù)德信中國公告顯示，因未支付上述票據(jù)的本金及應(yīng)計利息，今年3月20日中國建設(shè)銀行（亞洲）股份有限公司（以下簡稱“建銀亞洲”）向香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請。

企業(yè)預(yù)警通顯示，該筆美元債為德信中國唯一存續(xù)美元債。其中，德信中國于2020年11月發(fā)行2億美元，次年增發(fā)1.5億美元。而后德信中國于2022年宣布該筆美元債違約，并于同年11月發(fā)布交換要約。

彼時，德信中國給出的方案是：每1000美元現(xiàn)有票據(jù)的交換代價為本金額為975美元2024年到期的新票據(jù)，25美元前期本金付款，作為同意費的5美元現(xiàn)金（同意費截止日期前交回現(xiàn)有票據(jù)）。

但在境外債重組最后截止日期，即2023年12月25日，德信中國發(fā)布公告稱，3.5億美元債未能按計劃完成重組，將及時尋求與計劃債權(quán)人進行透明對話，以于2024年4月底前識別及實施協(xié)商一致的解決方案。

此后，德信中國分別于今年1月、2月發(fā)布公告稱，重組交易通函延遲寄發(fā)。隨著多次延期，建銀亞洲于3月20日正式向香港高等法院提交清盤呈請。

業(yè)內(nèi)人士指出，境外債務(wù)重組方案是出險房企“破題”的關(guān)鍵。對于大多數(shù)房企來說，統(tǒng)籌考慮自身資產(chǎn)和債務(wù)情況，結(jié)合市場形勢和流動性情況，制定切實可行的重組方案，并早日落地實施才能避免被清盤。

此外，境內(nèi)購房人、上下游企業(yè)和供應(yīng)商的信任和支持是出險房企復(fù)蘇的關(guān)鍵，因此在化解債務(wù)風(fēng)險的同時，也需積極保交房、避免負(fù)面影響持續(xù)擴大。

資不抵債 經(jīng)營情況持續(xù)惡化

需要指出的是，德信中國美元債違約、被頒令清盤與其經(jīng)營狀況的持續(xù)惡化不無關(guān)系。

公開資料顯示，德信中國于2019年2月正式于港交所主板上市。但自上市以來，德信中國連續(xù)五年凈利潤、扣非后歸母凈利潤持續(xù)下降。最新財報數(shù)據(jù)顯示，2023年德信中國實現(xiàn)凈虧損21.89億元，扣非后歸母凈虧損21.59億元。

（圖片來源：Wind）

財務(wù)方面，德信中國在手現(xiàn)金不足以覆蓋短期債務(wù)。截至2023年末，其現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及受限制現(xiàn)金合共約為人民幣47.45億元，但其一年內(nèi)到期借款約134.499億元。

此外，銷售方面，2023年德信中國實現(xiàn)合約銷售額約221.6億元，同比下降38.6%；合約銷售面積約119.5萬平方米，同比減少39.4%。

進入2024年，德信中國銷售表現(xiàn)亦未好轉(zhuǎn)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-5月德信中國實現(xiàn)銷售金額23.4億元，較去年同期減少約80%；銷售面積13.9萬平，同比下降79%。

可以看出，德信中國中國當(dāng)下發(fā)展?fàn)顩r不樂觀、未來發(fā)展前景亦不明朗，被頒清盤令或也是意料之中。

多家房企被清盤呈請 行業(yè)風(fēng)險持續(xù)出清

事實上，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，自2022年以來，約20家房企遭遇債權(quán)人的清盤呈請，包括恒大、融創(chuàng)、旭輝、碧桂園、花樣年、新力控股、大發(fā)地產(chǎn)、中梁控股、天譽置業(yè)、佳源國際、祥生控股、福晟國際等。

其中，提交清盤的呈請人多數(shù)為機構(gòu)投資者，比如建銀亞洲、花旗國際、萬宏源策投資(香港)、東方金融(香港)公司、中國平安保險等。

此外，就進度而言，截至目前，陽光城旗下境外主體陽光城嘉世國際、新力控股、佳源國際控股、中國恒大、德信中國5家房企已被正式頒發(fā)清盤令。

除上述5家房企外，當(dāng)前遭清盤呈請的多數(shù)房企已解除警報。其中，融創(chuàng)中國、旭輝集團等房企通過和債權(quán)人的溝通已經(jīng)撤回清盤呈請；去年4月開曼群島大法院駁回祥生控股的清盤呈請。

業(yè)內(nèi)人士指出，“清盤潮”的出現(xiàn)，代表著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險正加速出清。未來或?qū)⑦€有債權(quán)人提請法院申請對出險房企進行清盤，以加速債務(wù)處置進展。

來源：財經(jīng)網(wǎng)