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樓市在經(jīng)歷年初的“蟄伏”后，于3月出現(xiàn)了一波“小陽春”。近日，行業(yè)龍頭企業(yè)萬科公布的3月份銷售情況，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積165.6萬平方米，合同銷售金額245.1億元，環(huán)比大幅增長74.82%。

綜合今年前3個(gè)月數(shù)據(jù)來看，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元。根據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一季度萬科銷售額排名百強(qiáng)房企第三，銷售面積排名百強(qiáng)房企第一，穩(wěn)居行業(yè)頭部。

積極的銷售表現(xiàn)與其長期對(duì)好產(chǎn)品好服務(wù)的堅(jiān)持密切相關(guān)。據(jù)悉，近日公布的第十一屆（2023-2024年度）“廣廈獎(jiǎng)”第一批獲獎(jiǎng)項(xiàng)目名單上，萬科集團(tuán)共有13個(gè)項(xiàng)目榜上有名，分布于廣州、杭州、沈陽、貴陽、嘉興、淄博等多個(gè)城市。此前，萬科還有10個(gè)項(xiàng)目榮獲魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等中國建筑行業(yè)大獎(jiǎng)。

根據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，截止去年底，萬科開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售面積2466萬平方米，銷售金額3761億元，根據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)，萬科2023年銷售額穩(wěn)居行業(yè)第二，同比降幅顯著低于百強(qiáng)房企全年降幅；去化率表現(xiàn)也持續(xù)提升，全年新開盤項(xiàng)目首開當(dāng)日去化率近67%，其中13個(gè)項(xiàng)目開盤去化率達(dá)80%。與此同時(shí)，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和交付服務(wù)，高質(zhì)量交付28.9萬套，交付即時(shí)滿意度97%，客戶售后滿意度97%。

除了傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)外，萬科在經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)方面近期也又有新的突破。近日，根據(jù)深交所披露，萬科旗下印力集團(tuán)發(fā)布的中金印力REIT，公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購份額數(shù)量已超過本次公眾投資者的初始募集份額數(shù)量，因此提前結(jié)束了公眾發(fā)售部分。

根據(jù)資料，中金印力REIT的資產(chǎn)方為萬科旗下印力集團(tuán)，底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城。西溪印象城地處杭州城西，緊鄰西溪濕地公園，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業(yè)以來，憑借穩(wěn)健運(yùn)營、區(qū)域深耕等優(yōu)勢(shì)，西溪印象城實(shí)現(xiàn)業(yè)績顯著增長，現(xiàn)已成為杭州市具有重要影響力和區(qū)域代表性的標(biāo)桿商業(yè)物業(yè)。業(yè)內(nèi)人士表示，以消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)行公募REITs，有助于盤活商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)存量項(xiàng)目，提升購物中心的運(yùn)營效率，吸引資金參與投資增強(qiáng)流動(dòng)性。

有業(yè)內(nèi)人士表示，在近期萬科遭遇風(fēng)波的背景下，中金印力REIT依然能夠提前結(jié)束募集，說明了公眾對(duì)萬科資產(chǎn)運(yùn)營能力和該REITS底層資產(chǎn)的高度看好，這也將為萬科接下來發(fā)行其他REITS提供了十足底氣和信心。

來源：風(fēng)財(cái)訊