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。自去年9月以來，百城新房價(jià)格已連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲。

與去年同期相比，百城新建住宅價(jià)格上漲0.57%。

二手房價(jià)格走勢則有所不同。2024年2月，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15173元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，已連續(xù)22個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較1月收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)。同比跌幅為4.31%，較1月擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)來看，2024年2月，在百城新建住宅市場中，40個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，22個(gè)城市持平。

但在二手房市場，除三亞小幅上漲外，其余99個(gè)城市環(huán)比均下跌。

該機(jī)構(gòu)指出，新建住宅方面，2月房企推盤積極性不足，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

二手住宅方面，市場表現(xiàn)平淡，但部分城市業(yè)主掛牌預(yù)期有所趨穩(wěn)，帶動百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。但《報(bào)告》同時(shí)指出，本月近九成城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均有所收窄，這一積極信號或表明市場正在逐步筑底企穩(wěn)。

近期，隨著城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制逐漸建立，項(xiàng)目融資“白名單”陸續(xù)出臺。同時(shí)，一線城市和蘇州等熱點(diǎn)二線城市繼續(xù)松綁樓市政策，5年期以上LPR也出現(xiàn)下調(diào)。

中指研究院表示，全國“兩會”將至，“兩會”后供需兩端政策或加大對樓市托底的力度。需求端，預(yù)計(jì)將以降成本、降門檻等方式促進(jìn)購房需求釋放，其中一線城市或?qū)⒗^續(xù)漸進(jìn)式調(diào)整樓市政策，核心二線城市則有望全面取消限購、繼續(xù)下調(diào)商貸首付比例及房貸利率。供給端，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地見效，將對項(xiàng)目“保交付”及購房者信心的修復(fù)產(chǎn)生積極作用。加之3月份將進(jìn)入傳統(tǒng)樓市旺季，房企或?qū)⒓哟笸票P力度。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在供需兩端政策協(xié)同發(fā)力下，核心城市“小陽春”行情預(yù)計(jì)將逐漸開啟。

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道