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證券時報記者 吳家明

日前，住房和城鄉建設部與國家金融監管總局聯合印發通知，要求各地建立城市房地產融資協調機制，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。近期，多地已就房地產融資協調機制的落實采取積極行動。

據廣東省住房和城鄉建設廳官網消息，廣東省住房和城鄉建設工作會議近日召開。會議要求，2024年要重點做好十個方面工作，其中提到圍繞“穩預期、防風險”，推動建立房地產業新發展模式。堅持“房住不炒”定位，加快構建房地產業新發展模式。加快建立城市房地產融資協調機制，持續做好個別頭部房企債務風險化解工作，推動化解一批問題樓盤等。

廣東省住房和城鄉建設廳數據顯示，2023年廣東全省完成房地產開發投資1.35萬億元，居全國第一；完成建筑業總產值達2.52萬億元，居全國第二。新開工籌集建設各類保障性住房和棚改安置住房30.8萬套（間），開工改造城鎮老舊小區2000個；支持租、購等住房消費提取住房公積金2475.3億元，發放住房公積金個人住房貸款1191.3億元。

此外，國家金融監督管理總局深圳監管局近日召開2024年工作會議暨“四新”工程建設動員會。會議也提出持續加強重點領域風險防控，強化信用風險管理，加快推進深圳房地產融資協調機制落地見效，分類推進重點機構改革轉型。

國家金融監督管理總局上海監管局近日召開2024年工作會議提出，要緊扣金融監管總局系統年度重點任務目標，進一步細化目標清單，堅決抓好貫徹落實，其中也提出要抓重點領域，加大不良資產處置力度，加快推進上海房地產融資協調機制落地見效，阻隔各類風險交叉傳染。

此前，多個城市建立房地產融資協調機制，并向當地金融機構推送首批房地產項目“白名單”。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，以項目清單制的形式，推進城市房地產融資協調機制的落地實施，也是解決預售資金監管難題，確保不會出現大規模保交樓和爛尾樓現象的關鍵措施。最近一段時間各地都會發布類似的“白名單”，并推送項目給金融部門，相關的貸款投放也會緊隨其后，逐步讓市場形成共識，進一步穩定房地產市場。