熱點關注2023年過去了，房企的銷售成績到底如何？
中指研究院最新發布的榜單顯示，2023年百強房企全年銷售總額62791億元，共誕生“千億房企”16家。
2023年，百億以上陣營企業數量減少。其中，銷售額超千億房企16家，較2022年同期減少4家，銷售額均值2214.2億元；百億房企116家，較2022年同期減少14家。保利發展以4207億元成為榜首，也是唯一的“4000億房企”；萬科、中海、華潤、綠城均躋身于“3000億陣營”。
2023年，百億房企仍在重點布局一、二線城市。30家百億代表企業的一、二線城市業績貢獻合計占比達85.4%，較上年提升了3.4個百分點。具體來看，一線城市銷售額貢獻占比連續兩年上升，2023年較上年增加2.46個百分點至21.6%；二線城市小幅上升至63.8%；三四線城市市場則持續承壓，2023年較上年下降3.3個百分點。
中指研究院企業研究總監劉水指出：2023年重點房企銷售額整體仍在明顯下降，行業集中度在下降。百強房企銷售總額同比下降17.3%，相比2022年超過40%的下降，降幅在縮小。百強房企市場份額為34.5%，較2022年下降4.8個百分點，近幾年TOP100企業市場份額持續下降，行業集中度持續下降。
盡管市場持續調整，但部分房企仍展現出了較強的發展韌性。根據中指研究院數據，2023年部分公布銷售目標的企業中，越秀地產、華潤置地、建業集團、天地源均超額完成了銷售目標。中指研究院指出，隨著行業進入調整期，近年來越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而通過主動管控銷售規模，追求更加平穩的發展。
近日，多家頭部房企高管也公開發聲，對新一年的工作進行展望。中指研究院表示，近期政策指出“一視同仁”支持房企融資，提出“三個不低于”，積極穩妥化解房地產風險，構建房地產發展新模式。2024年，在宏觀經濟向好及支持政策綜合影響下，房企銷售有望筑底企穩，房地產企業風險出清將提速。
克而瑞認為，房地產市場仍是機會與挑戰并存。進入2024年，經營環境仍充滿不確定性，房企需采取積極對策，適應新變化、促進銷售去化，保證流動性安全。一方面，要積極抓住融資機會、拓展融資渠道，保持現金流穩定，向市場傳遞積極信號、增強品牌信心。另一方面，積極把握市場窗口機會，挖掘不同城市、不同需求的結構性機會，做好營銷推廣、提升貨值變現能力。
來源：證券時報
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