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4月13日，杭州濱江區(qū)永久河單元M1-02（01）地塊以總價2206萬元的價格成功出讓，競得人為謙尋（杭州）控股有限責任公司，而該公司實控人正是曾經(jīng)淘寶直播“一姐”薇婭的丈夫。
事實上，自從2021年12月20日，浙江省杭州市稅務(wù)部門發(fā)布消息對薇婭偷逃稅款進行13.41億元的處罰后，有關(guān)薇婭的消息在社交媒體上集體“隱身”了。
4月13日，時代周報記者從知情人士處了解，該地塊或?qū)⒆鳛樵摴镜闹辈セ厥褂谩Ｍ瑫r記者也就買地后的詳細用途等問題，嘗試聯(lián)系謙尋（杭州）控股有限責任公司，但截至發(fā)稿前暫未得到回復。
先租后買
浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，本次成交的杭州濱江區(qū)永久河單元M1-02（01）地塊為工業(yè)用地，地塊四至范圍東至恒生電子股份有限公司，南至濱興路，西至規(guī)劃立業(yè)路北延伸段，北至浙江網(wǎng)盛投資管理有限公司，與西湖風景區(qū)僅一江之隔。
地塊現(xiàn)場圖，圖片來源：杭州土地交易系統(tǒng)官網(wǎng)
地塊不設(shè)底價，容積率在1.2至2.6之間，總出讓面積達到16031平方米，地塊最終的出讓金額為2206萬元，溢價率為0%。
值得一提的是，從地塊出讓文件上看，該地塊采用的供地方式為“先租后讓”方式，租賃價款為成交總價款的10%（即220.6萬元），租賃期限最長為6年，出讓價款為成交總價款的90%。
租賃合同顯示，地塊租賃期限最長為6年，自本宗地交地確認書簽訂之日起算，租賃期限內(nèi)，地塊投資開發(fā)建設(shè)按《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》約定考核達標后，乙方才可以在6年租賃期滿前三個月憑考核意見申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》，出讓合同的出讓期限為24年。
直播電商搶占濱江
在此次謙尋拿地之前，其公司已經(jīng)在阿里中心擁有了一座10層高的辦公樓，頭部直播電商似乎正在加速搶占濱江。
同樣將自己的杭州新基地搬到杭州濱江區(qū)的，還有選擇了海威中心3號樓的快手一哥辛巴。據(jù)媒體此前報道，在辛巴之前，羅永浩的交個朋友直播間也從北京搬到了濱江，交個朋友電商學苑距離海威中心只有4公里。雪梨所在的宸帆電商和劉畊宏簽約的無憂傳媒，也都入駐杭州濱江。
除了杭州濱江之外，隨著頭部直播電商的規(guī)模效應(yīng)增大，主播在各地大手筆買地、租樓的消息也越來越多。
去年11月，合肥一處價值超過1億元的不動產(chǎn)拍賣引發(fā)了市場的熱議；賣方為一家新三板企業(yè)，買方主播“瘋狂小楊哥”則是一位抖音粉絲數(shù)量過億的網(wǎng)紅。
4月11日，時代周報記者從仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部資深董事朱熙東處了解，剛剛于2023年一季度供應(yīng)入市的上海前灘四方城，首期的兩棟寫字樓也已經(jīng)確定將租給一個非常知名的直播品牌作為辦公室。
仲量聯(lián)行投資部華東區(qū)資本市場部總監(jiān)孫翎則進一步表示，以上海這樣的一線城市來說，可以明顯看到辦公物業(yè)的自用買家類型，正呈更加多元化的趨勢，預計整體市場延續(xù)2022年四季度的活躍態(tài)勢，商辦物業(yè)投資熱度也將持續(xù)回歸。
來源：時代財經(jīng)
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